井塘項目
雨花區(qū)圭塘河井塘段城市“雙修”及海綿示范公園建設(shè)PPP項目南起香樟路,北至勞動路,東臨萬家麗路,西臨景觀路,全長約2.3km,公園總用地面積約370畝(不含河道),總投資約14.55億元(含拆遷),是長沙市首個海綿城市建設(shè)試點項目。
本項目是長沙市首個采取PPP模式的海綿城市建設(shè)試點項目,同時也是全市首個多規(guī)合一的河道綜合治理典型案例。項目將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導入傳統(tǒng)生態(tài)治理,在不改變劃撥用地性質(zhì)前提下,改變傳統(tǒng)綠地公園的建設(shè)思路,引入社會資本,并在項目規(guī)劃設(shè)計過程中,將PPP社會資本方及商業(yè)策劃運營方的思路融入到設(shè)計當中。并通過15年運營權(quán)的打包,減少政府直接投入近3億元,是公益性投資項目投融資模式上的重要創(chuàng)新和突破。合理保障了公園建設(shè)與商業(yè)運營兩相兼顧,最大限度地實現(xiàn)公園經(jīng)營性物業(yè)商業(yè)價值的最大化,并滿足了社會資本方還款及后期公園管理維護問題,實現(xiàn)了以園建園、以園養(yǎng)園。
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